იყიდება, ბინა

• 4 საძინებელი
• 2 სველი წერტილი
• 3/4 სართული
• 205 მ²

• ოთახები6
• სართული3/4
• სტატუსიძველი აშენებული
• პროექტიარასტანდარტული
• მდგომარეობაძველი რემონტით

🏡 იყიდება 6-ოთახიანი დუპლექსის ტიპის ბინა ძველ თბილისში — იეთიმ-გურჯის ქუჩა იყიდება დუპლექსის ტიპის ბინა ძველ თბილისში, იეთიმ-გურჯის ქუჩაზე, საუკეთესო ხედებით. ბინა მდებარეობს 3–4 სართულებზე, არის ძველი გარემონტებული და მოყვება სარდაფი. ბინის საერთო გეგმარება ორ დონეზეა გადანაწილებული: პირველი დონე — 100 მ² აივნის ჩათვლით: 3 საძინებელი, მისაღები ოთახი, სამზარეულო, 1 აბაზანა და აივანი. მეორე დონე / სხვენი — 106 მ²: 1 საძინებელი, მისაღები ოთახი პატარა სამზარეულოთი და 1 აბაზანა. ამ გეგმარების მთავარი პლიუსი არის სივრცეების დამოუკიდებლად გამოყენების შესაძლებლობა — ზედა დონე შეიძლება მოეწყოს როგორც ცალკე საცხოვრებელი ზონა, სამუშაო სივრცე, სტუმრების ნაწილი ან გაქირავებისთვის დამოუკიდებელი სივრცე. ლოკაცია და ხედები ამ ბინას განსაკუთრებით საინტერესოს ხდის — ძველი თბილისის ასეთი ქუჩები ტურისტულად და საცხოვრებლად მოთხოვნადია, ხოლო დიდი ფართი და ორი დონის გეგმარება ქონებას დამატებით ღირებულებას აძლევს. 📍 ბინისა და ლოკაციის უპირატესობები 🏙️ ძველი თბილისი / იეთიმ-გურჯის ქუჩა — ისტორიული და მაღალი მოთხოვნის მქონე ლოკაცია 🌇 საუკეთესო ხედები — ბინას ყოველდღიურ და საინვესტიციო ღირებულებას მატებს 🏠 დუპლექსის ტიპი — 3–4 სართულებზე გადანაწილებული დიდი სივრცე 🛏️ 4 საძინებელი — კომფორტული გეგმარება დიდი ოჯახისთვის ან გაქირავებისთვის 🍽️ ზედა დონეზე პატარა სამზარეულო — შესაძლებელია ცალკე ზონად გამოყენება 🚿 2 აბაზანა — ორივე დონეზე დამოუკიდებელი სველი წერტილი 🌿 აივანი — ხედებით დასასვენებელი სივრცე 📦 სარდაფი — დამატებითი შესანახი სივრცე 📈 საინვესტიციო პოტენციალი — ძველი თბილისი, ხედები და ორ დონეზე გაყოფილი გეგმარება გაქირავებისთვისაც საინტერესოა

• ცენტრალური გათბობა
• ბუნებრივი აირი
• სათავსო
• სარდაფი
• აივანი
• ავტოფარეხი
• ბოლო სართული
• ლიფტი
• ავეჯი
• რკინის კარი
• მინა-პაკეტი
• სიგნალიზაცია
• ცხელი წყალი
• მაცივარი
• ტელევიზორი
• კონდიციონერი
• სარეცხი მანქანა
• საკაბელო ტელევიზია
• ტელეფონი
• ინტერნეტი